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売却についてabout
中古マンション、新築・中古一戸建て、土地などの売買を行っております。
売却をご検討のお客様はお気軽にご相談下さい。
また、物件によっては買取も行っておりますので、広めの土地や売却をお急ぎの場合は、是非ご相談下さい。
売却例example
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土地 
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中古マンション/一戸建て 
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店舗 
初めての方へbeginner
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Step.01
- 査定の依頼
- 査定を依頼し、売り出し価格を決定します。
査定方法には簡易査定と訪問査定があります。
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Step.02
- 媒介契約の締結
- 査定金額等の条件等整えば、売買の仲介を依頼する媒介契約を結びます。
契約タイプには一般媒介・専任媒介・専属専任媒介があります。
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Step.03
- 売却活動
- 不動産会社と協力して広告・宣伝を通じて購入希望者を募り、内覧をセッティングします。
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Step.04
- 売買契約の締結
- 買い手が決まったら売買契約を締結し、手付金を受け取ります。手付金は購入意思を示す証として支払われます。
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Step.05
- 決済・引渡し
- 決済日に物件の引渡しを行います。
所有権移転登記を行い、売主から買主へ所有権が移転します。
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Step.06
- 確定申告
- 不動産売却による譲渡所得税の申告と納税を行います。特別控除や節税特例を利用する場合、要件を満たしているか確認します。
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Step.01
- 相談・ヒアリング
- お客様の希望条件やご要望を詳しく伺います。
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Step.02
- 物件の調査・評価
- 物件の詳細を調査し、立地や状態を考慮して適正価格を査定します。
売却するにあたり必要な書類等の打ち合わせを行います。
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Step.03
- 契約締結
- 双方合意のもと売買契約を締結します。
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Step.04
- 残金決済 引渡
- 必要な書類等が揃いましたら決済となります。
よくあるご質問faq
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- 不動産を売却する際に必要な手続きは何ですか？
- 不動産の査定・調査依頼、販売価格の決定、契約書の作成協力、所有権移転登記などの手続きが必要です。
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- 査定は無料で行ってもらえますか？
- はい、基本的には、当社では不動産の無料査定を行っています。
お客様からの物件資料を確認をし、査定を実施し、適正な価格をご提案いたします。
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- 手数料や費用はどのようになりますか？
- 仲介手数料や登記費用、印紙税などがかかります。
これらの費用は売却価格や物件に応じて異なりますので、詳細な打ち合わせ時にご説明いたします。
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- 不動産を売却する際にはどのような準備が必要ですか？
- 物件の状態を整えることや必要書類の準備、売却価格の検討などが必要です。
当社では売却に関する準備や手続きを丁寧にサポートいたします。
Contactお問い合わせ
何をすればよいかわからない人も一度現状をご相談ください。
お客様にあった解決方法をご提案致します。
